Περιεχόμενα
Μάθετε για το Φιάσκο με το πρόγραμμα «Το Σπίτι μου» για φθηνά στεγαστικά δάνεια σε νέους έως 39 ετών. Ενημερωθείτε για την οπτική των μεσιτών και τις επιπτώσεις στην αγορά ακινήτων.
Τι είναι το πρόγραμμα «Το σπίτι μου» για νέους;
Το πρόγραμμα «Το σπίτι μου» είναι ένα πρόγραμμα φθηνού στεγαστικού δανείου για νέους έως 39 ετών, το οποίο υποστηρίζεται από το ΣΔΙΤ, με ευνοϊκούς όρους.
Προσφέρει επιδοτούμενα στεγαστικά δάνεια έως 150.000 ευρώ, που καλύπτουν έως και το 90% της αξίας του ακινήτου, με διάρκεια έως και 30 έτη. Ωστόσο, το πρόγραμμα έχει αντιμετωπίσει κριτική λόγω των βασικών προϋποθέσεων που πρέπει να πληρούνται για να δικαιούται κανείς το δάνειο, γεγονός που έχει μετατρέψει την αναζήτηση πρώτης κατοικίας σε ένα δύσκολο «σαφάρι» για πολλούς.
Ο αντίκτυπος στην αγορά ακινήτων
Σύμφωνα με την Ένωση Μεσιτών Συμβολαίων Αθήνας-Αττικής, μόνο το 32% των διαθέσιμων κατοικιών στην Αττική πληρούν τις απαιτήσεις του προγράμματος, γεγονός που καθιστά δύσκολο για τους υποψήφιους αγοραστές να βρουν επιλέξιμα ακίνητα.
Το τεράστιο ενδιαφέρον για το πρόγραμμα είχε ως αποτέλεσμα να υποβληθούν δεκάδες χιλιάδες αιτήσεις, αλλά μόνο 996 έχουν προεγκριθεί μέχρι πρόσφατα.
Κατάργηση του βασικού όρου στη στέγαση των νέων
Λόγω της δυσκολίας εξεύρεσης επιλέξιμων ακινήτων, οι τράπεζες και οι δανειολήπτες ζήτησαν την κατάργηση μιας από τις βασικές προϋποθέσεις, η οποία είναι ότι το ακίνητο πρέπει να έχει εμπορική αξία 200.000 ευρώ.
Αν και δεν υπάρχει ακόμη τελική απόφαση, η αλλαγή αυτή εξετάζεται για να διασφαλιστεί η επιτυχία του προγράμματος.
Παραδείγματα πληρωμών σε δόσεις
Για δάνειο 100.000 ευρώ, με περίοδο αποπληρωμής 30 ετών και επιτόκιο 5,8%, η μηνιαία δόση ανέρχεται σε 587,52 ευρώ.
Ωστόσο, με την επιδότηση του προγράμματος, η δόση μειώνεται στα 342,87 €, με αποτέλεσμα το όφελος να ανέρχεται σε 244,65 € μηνιαίως ή 2.935 € ετησίως. Για πολύτεκνη ή τρίτεκνη οικογένεια, το δάνειο είναι άτοκο και η δόση μειώνεται σε 277,78 €, με αποτέλεσμα το όφελος να ανέρχεται σε 309,74 € μηνιαίως ή 3.716,88 € ετησίως.
Τραπεζικά επιτόκια για το «Σπίτι μου»
Οι τράπεζες που συμμετέχουν στο πρόγραμμα είναι η Εθνική Τράπεζα, η Πειραιώς, η Alpha, η Eurobank, η Attica Bank, η Παγκρήτια και οι Συνεταιριστικές Τράπεζες Ηπείρου, Θεσσαλίας, Καρδίτσας και Χανίων.
Τα επιτόκια διαμορφώνονται ως εξής: Τα επιτόκια είναι τα εξής: 1.
