Κρίση της φοιτητικής στέγασης: Μηδενική διαθεσιμότητα & εκτόξευση των τιμών το 2023

Ψάχνετε για φοιτητικές κατοικίες το 2023; Ετοιμαστείτε για απόγνωση! Οι τιμές ενοικίασης έχουν εκτοξευθεί στα ύψη, με μηδενική διαθεσιμότητα κάτω από 300 ευρώ/μήνα. Οι δημοφιλείς περιοχές έχουν πληγεί και η αναζήτηση έχει γίνει σαφάρι.

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν στραφεί στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, αλλάζοντας το τοπίο της φοιτητικής στέγης. Ακόμη και στα Δυτικά Προάστια και τον Πειραιά, οι οικονομικά προσιτές επιλογές είναι ελάχιστες. Η φετινή χρονιά είναι η πιο δύσκολη μέχρι στιγμής, καθιστώντας την εύρεση ποιοτικής, φιλικής προς τον προϋπολογισμό φοιτητικής κατοικίας πραγματική πρόκληση.

Μην αφήνετε αυτό το «όνειρο καλοκαιρινής νύχτας» να σας ξεγελάσει – οι τιμές έχουν εκτοξευθεί και το κυνήγι είναι πιο ανταγωνιστικό από ποτέ.

Φοιτητικές κατοικίες 2023: Απελπισία! Λίγα σπίτια και πολύ ακριβά

Η φετινή χρονιά σηματοδοτεί την πιο δύσκολη περίοδο για τους φοιτητές που αναζητούν στέγη σε σύγκριση με τα προηγούμενα τέσσερα χρόνια. Οι τιμές των ενοικίων στις δημοφιλείς περιοχές είναι ιδιαίτερα ασταθείς, προκαλώντας αγωνία στους φοιτητές.

Ας εμβαθύνουμε στις λεπτομέρειες.

Εθνικές εξετάσεις και βάσεις εισαγωγής

Οι εθνικές εξετάσεις θα ολοκληρωθούν τον Ιούνιο, ενώ οι βαθμολογίες των μαθημάτων γενικής παιδείας αναμένεται να ανακοινωθούν στις 29 ή 30 Ιουνίου. Οι βαθμολογίες των ειδικών μαθημάτων θα ακολουθήσουν στις 5 ή 6 Ιουλίου.

Οι υποψήφιοι θα πρέπει να υποβάλουν τα μηχανογραφημένα έντυπα εγγραφής τους μέχρι τις 17 Ιουλίου. Οι βάσεις εισαγωγής για τα πανεπιστήμια της χώρας αναμένεται να ανακοινωθούν μεταξύ 27 και 28 Ιουλίου.

Έντονη αναζήτηση για φοιτητική στέγη

Εν αναμονή των βάσεων εισαγωγής, αρκετοί γονείς αρχίζουν το επίπονο έργο της αναζήτησης κατάλληλων και σε λογικές τιμές φοιτητικών κατοικιών.

Ωστόσο, η εξεύρεση ποιοτικών ακινήτων έχει γίνει όλο και πιο δύσκολη λόγω της αύξησης των τιμών ενοικίασης και της έξαρσης των βραχυχρόνιων μισθώσεων λόγω του τουρισμού.

Σε περιοχές που είχαν προηγουμένως οριστεί ως «φοιτητικές», όπως το Κουκάκι, ο Νέος Κόσμος και τμήματα του Ιστορικού Κέντρου, οι ιδιοκτήτες ακινήτων καταχώρησαν τα σπίτια τους σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Αυτή η αλλαγή έχει αλλάξει το τοπίο της φοιτητικής στέγασης.

Μηδενική διαθεσιμότητα προσιτών φοιτητικών κατοικιών

Χρόνο με το χρόνο, η εύρεση προσιτής φοιτητικής στέγης αποτελεί πρόκληση, αλλά φέτος αποδεικνύεται ότι είναι η πιο δύσκολη.

Ακόμη και στα Δυτικά Προάστια και τον Πειραιά, που είχαν χαμηλή διαθεσιμότητα τα προηγούμενα χρόνια, δεν υπάρχουν διαθέσιμα ακίνητα προς ενοικίαση εντός του προϋπολογισμού των 300 ευρώ/μήνα. Οι περιζήτητες φοιτητικές κατοικίες με προσιτά ενοίκια είναι πρακτικά ανύπαρκτες.

Στοιχεία από ιστότοπους ακινήτων δείχνουν μια αύξηση των διαθέσιμων ακινήτων με υψηλά ενοίκια και μια μείωση των προσιτών επιλογών. Οι ζητούμενες τιμές για φοιτητικές κατοικίες έχουν ενδεχομένως αυξηθεί έως και 12%-16% σε σύγκριση με πέρυσι.

Διαθεσιμότητα σε Αθήνα και Φοιτητικές Περιοχές

Συγκρίνοντας τα φετινά στοιχεία με τα περσινά, η διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών με ενοίκια έως 300 ευρώ έχει μειωθεί σημαντικά.

Στο κέντρο της Αθήνας, μόνο το 4,64% των κατοικιών πάνω από τον 1ο όροφο, μεγέθους έως 50 τ.μ., είναι διαθέσιμες στο συγκεκριμένο εύρος ενοικίου. Το ποσοστό αυτό ήταν 12,47% το 2022. Στα Δυτικά Προάστια σημειώθηκε επίσης μείωση, καθώς μόνο το 5,2% των κατοικιών πληροί τα κριτήρια, έναντι 14,29% πέρυσι.

Τα Νότια Προάστια και ο Πειραιάς έχουν σχεδόν μηδενική διαθεσιμότητα σε ποσοστό 1,62% και 7,14%, αντίστοιχα.

Κέντρο της Αθήνας: Επικρατούν υψηλά ενοίκια

Για τους φοιτητές που σκέφτονται να μείνουν στο κέντρο της Αθήνας, πρέπει να γνωρίζουν ότι φέτος, 7 στα 10 διαθέσιμα ακίνητα έως 50 τ.μ. ζητούν ενοίκιο που υπερβαίνει τα 400 ευρώ/μήνα.

Αξίζει να σημειωθεί ότι το 80% αυτών των κατοικιών χτίστηκε πριν από το 1980, γεγονός που τα καθιστά τουλάχιστον 43 ετών. Επιπλέον, 4 στα 10 σπίτια έχουν ζητούμενα ενοίκια μεταξύ 501 και 600 ευρώ, μια σημαντική αύξηση σε σχέση με το 1 στα 10 σπίτια πέρυσι. Τα επίπεδα ανακαίνισης ποικίλλουν ανάλογα με το ενοίκιο και την τοποθεσία του ακινήτου.

Υψηλά ενοίκια επικρατούν: Δυτικά προάστια της Αθήνας

Στα Δυτικά Προάστια της Αττικής, ιδίως στο Αιγάλεω και το Περιστέρι, η διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών με ενοίκια έως 300 ευρώ είναι σχεδόν ανύπαρκτη. Εξαιρέσεις υπάρχουν για μη ανακαινισμένα ακίνητα που χτίστηκαν τη δεκαετία του 1970. Ειδικότερα, στο.