Περιεχόμενα
Ψάχνετε για προσιτή κατοικία στην Ελλάδα; Δείτε το πρόγραμμα «Το Σπίτι μου», το οποίο προσφέρει χαμηλά ή άτοκα στεγαστικά δάνεια για διαμερίσματα στο κέντρο της Αθήνας, τα Δυτικά Προάστια και τον Πειραιά κάτω των 200.000 ευρώ.
Όμως η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη, καθώς μόνο 3-4 στα 10 ακίνητα πληρούν τα κριτήρια. Το πρόγραμμα απευθύνεται σε νέους ηλικίας 25-39 ετών και ισχύουν συγκεκριμένες προϋποθέσεις. Κάντε αίτηση σε μία από τις συμμετέχουσες τράπεζες, μεταξύ των οποίων η Alpha Bank, η Εθνική Τράπεζα και η Τράπεζα Πειραιώς.
Μάθετε περισσότερα στην πλατφόρμα της κυβέρνησης, gov.gr.
Πρόγραμμα «Το σπίτι μου»: Στεγαστικά δάνεια με χαμηλό επιτόκιο
Το πρόγραμμα «Το σπίτι μου» παρέχει στους νέους την ευκαιρία να λάβουν χαμηλότοκα ενυπόθηκα δάνεια αγοράζοντας ακίνητα που πληρούν συγκεκριμένα κριτήρια.
Διατίθενται ακίνητα αξίας έως 200.000 ευρώ σε κεντρικές περιοχές της Αθήνας, στα δυτικά προάστια και στον Πειραιά. Ωστόσο, η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη, καθώς μόνο 3-4 στα 10 ακίνητα πληρούν τις απαιτήσεις του προγράμματος.
Το υπουργείο Εργασίας Κωστής Χατζηδάκης διενήργησε έρευνα που αποκάλυψε ότι το 60% των διαθέσιμων ακινήτων στην Αθήνα, το 74% στα δυτικά προάστια, το 59% στον Πειραιά, το 19% στα νότια προάστια, το 5% στα βόρεια προάστια και το 38% στα ανατολικά προάστια πληρούν τις απαραίτητες τεχνικές προδιαγραφές.
Ενώ οι αγοραστές μπορεί να μην είναι σε θέση να αγοράσουν διαμέρισμα σε περιοχές υψηλών προδιαγραφών όπως η Βουλιαγμένη ή το Πανόραμα της Θεσσαλονίκης, ακίνητα είναι διαθέσιμα σε περιοχές όπως το Μαρούσι, η Πεύκη, η Αγία Παρασκευή και η Τούμπα της Θεσσαλονίκης.
Διαθέσιμα ακίνητα και τοποθεσίες
Το πρόγραμμα ορίζει ότι τα ακίνητα πρέπει να είναι μεταξύ 75-150 τ.μ. και να έχουν τιμή κάτω των 200.000 ευρώ.
Στις κεντρικές περιοχές της Αθήνας, η μεγαλύτερη διαθεσιμότητα ακινήτων που πληρούν αυτές τις προϋποθέσεις εντοπίζεται στην Κυψέλη, στα Πατήσια, στον Άγιο Παντελεήμονα, στην πλατεία Αμερικής, στην πλατεία Αττικής, στον Άγιο Ελευθέριο και στον Κολωνό.
Σύμφωνα με την έρευνα, η διαθεσιμότητα ακινήτων στην Αττική με αυτές τις προδιαγραφές έχει ως εξής.
- Κέντρο Αθήνας 60,1%
- Δυτικά προάστια 74,2%
- Πειραιάς 59,2%
- Νότια προάστια 19,4%
- Βόρεια προάστια 5,27%
- Ανατολικά προάστια 38,7%
Τα βόρεια προάστια έχουν τη χαμηλότερη διαθεσιμότητα, με μόνο 1,2% των διαθέσιμων ακινήτων να πληρούν τις απαιτήσεις του προγράμματος. Ωστόσο, το 66% των διαθέσιμων ακινήτων στην περιοχή αυτή είναι τουλάχιστον 43 ετών.
Στα νότια προάστια, το 75,8% των διαθέσιμων ακινήτων είναι ηλικίας τουλάχιστον 43 ετών. Στα Ανατολικά Προάστια, το 54,3% των διαθέσιμων κατοικιών είναι τουλάχιστον 33 ετών και στα Δυτικά Προάστια, το 70% των διαθέσιμων κατοικιών είναι τουλάχιστον 33 ετών.
Όροι και προϋποθέσεις δανείου
Οι νέοι ηλικίας 25 έως 39 ετών μπορούν να υποβάλουν αίτηση για χαμηλότοκο στεγαστικό δάνειο στο πλαίσιο του προγράμματος «Το Σπίτι μου» κλείνοντας ραντεβού με μία από τις συμμετέχουσες τράπεζες, μεταξύ των οποίων η Εθνική Τράπεζα, η Eurobank, η Πειραιώς και η Alpha. Από το πρόγραμμα θα επωφεληθούν 10.000 νέοι και ζευγάρια, με προτεραιότητα στους πιο ευάλωτους. Ωστόσο, η κυβέρνηση έχει δηλώσει ότι θα διατεθούν πρόσθετα κεφάλαια από το Ταμείο Αξιοποίησης της Περιουσίας της Ελληνικής Δημοκρατίας (ΤΑΙΠΕΔ).
Για να είναι επιλέξιμος για το πρόγραμμα, ο αγοραστής δεν πρέπει να είναι συγγενής πρώτου ή δεύτερου βαθμού του πωλητή. Πρέπει να αποκτήσει πλήρη κυριότητα ή >50% κυριότητα στην περίπτωση συζύγων ή συντρόφων.
Το ποσό του δανείου δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 150.000 ευρώ και η διάρκεια του δανείου δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 30 έτη. Το δάνειο καλύπτει έως και το 90% της αξίας του ακινήτου και ο αγοραστής είναι υπεύθυνος για το υπόλοιπο ποσό.
Το δάνειο.
