Περιεχόμενα
Δείτε το πιο ακριβό διαμέρισμα στην Αθήνα, ένα πολυτελές ρετιρέ με εκπληκτική θέα στη θάλασσα και την Ακρόπολη, που πωλήθηκε για το ποσό ρεκόρ των 18 εκατομμυρίων ευρώ σε Ελβετό επιχειρηματία.
Παρά την έλλειψη ενδιαφέροντος από υποψήφιους αγοραστές, η αγορά ακινήτων της Αθήνας βρίσκεται σε άνοδο, παρουσιάζοντας αύξηση 5,5% στις τιμές πώλησης ακινήτων το πρώτο τρίμηνο του 2023, σύμφωνα με τον Σπιτογάτο. Τα νότια προάστια της Αθήνας παραμένουν οι πιο ακριβές περιοχές, με αύξηση 13,2% στις τιμές πώλησης, ενώ ακολουθούν τα προάστια του Πειραιά με 13,1%.
Οι νέοι και τα νέα ζευγάρια μπορούν να επωφεληθούν από χαμηλότοκα δάνεια για να αποκτήσουν την πρώτη τους κατοικία.
Το ακριβότερο διαμέρισμα στην Αθήνα πουλήθηκε για 18 εκατομμύρια ευρώ
Ένα ρετιρέ που βρίσκεται στην περιζήτητη περιοχή του Ανακτόρου, στην καρδιά της Αθήνας, πωλήθηκε έναντι του ιλιγγιώδους ποσού των 18 εκατομμυρίων ευρώ, σπάζοντας το ρεκόρ πωλήσεων ακινήτων στην Αθήνα.
Παρά την έλλειψη ενδιαφέροντος από τους αγοραστές, ένας Ελβετός επιχειρηματίας πλήρωσε περίπου 56.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για το ακίνητο, το οποίο διαθέτει εκπληκτική θέα στη θάλασσα, την Ακρόπολη και το Καλλιμάρμαρο Παναθηναϊκό Στάδιο. Η άνοδος των τιμών πώλησης και ενοικίασης ακινήτων σε όλη την Ελλάδα συνεχίζεται, με τα νότια προάστια της Αθήνας να έχουν την υψηλότερη μέση τιμή πώλησης, 3.368 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Ακίνητα: Αθήνα και Θεσσαλονίκη
Οι ακριβές περιοχές της Αθήνας παραμένουν σε ισχυρή ανοδική τάση, με τα νότια προάστια να έχουν την υψηλότερη ετήσια αύξηση των τιμών πώλησης κατά 13,2%.
Τα βόρεια προάστια σημείωσαν επίσης διψήφια αύξηση των τιμών πώλησης κατά 10,3%, ενώ το κέντρο της Αθήνας κατέγραψε αύξηση των τιμών πώλησης κατά 8,5%. Οι τιμές ενοικίασης στα νότια είχαν επίσης τη μεγαλύτερη αύξηση κατά 6,7%, με τη μέση τιμή να σκαρφαλώνει πάνω από τα 11 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Εν τω μεταξύ, οι νέοι και τα ζευγάρια μπορούν πλέον να υποβάλουν αίτηση για χαμηλότοκα δάνεια για να αποκτήσουν την πρώτη τους κατοικία.
Ακίνητα: Παραδείγματα
Μέσω του προγράμματος, οι δανειολήπτες θα έχουν σημαντικά χαμηλότερη μηνιαία δόση σε σχέση με τα στεγαστικά δάνεια που χορηγούν οι τράπεζες, με πολύ μικρότερη επιβάρυνση από τις όποιες αυξήσεις έχουν γίνει ή ενδέχεται να γίνουν στα τραπεζικά επιτόκια λόγω της διεθνούς κρίσης.
Για παράδειγμα, για δάνειο 100.000 ευρώ με διάρκεια αποπληρωμής 30 έτη και επιτόκιο 5,8%, η μηνιαία δόση μειώνεται από 587,52 ευρώ σε 342,87 ευρώ με την επιδότηση του προγράμματος, με αποτέλεσμα το όφελος του δανειολήπτη να ανέρχεται σε 244,65 ευρώ το μήνα ή 2.935 ευρώ το χρόνο.
Εθνικός μέσος όρος τιμών για ακίνητα
Κατά την περίοδο Ιανουαρίου-Μαρτίου 2023, η μέση τιμή των κατοικιών προς πώληση ήταν υψηλότερη στα νότια προάστια της Αθήνας με 3.368 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και χαμηλότερη στη Φλώρινα με 624 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Η μεγαλύτερη αύξηση των τιμών πώλησης το α’ τρίμηνο του 2023 σε σχέση με το προηγούμενο έτος καταγράφηκε στο δήμο Θεσσαλονίκης με +19,6%, ενώ η μεγαλύτερη μείωση καταγράφηκε στο νομό Γρεβενών με -16,7%.
Αύξηση των τιμών πώλησης και ενοικίασης σε εθνικό επίπεδο
Οι τιμές πώλησης κατοικιών σε όλη τη χώρα «τρέχουν» με +5,5% το α’ τρίμηνο του 2023, με την άνοδο να είναι χαμηλότερη σε σύγκριση με το +7,2% το 2022 και το +6% το 2021.
Εν τω μεταξύ, η μέση αύξηση το 1ο τρίμηνο του 2023 για τις τιμές ενοικίασης σε όλη τη χώρα είναι στο 4,2%, η οποία είναι χαμηλότερη σε σύγκριση με το +6,7% το 2022 και το +1,3% το 2021.
Ακίνητα: «Οι φτηνές και ακριβές περιοχές
Η άνοδος των τιμών των ακινήτων σε όλη την Ελλάδα συνεχίζεται, με τα νότια προάστια της Αθήνας να έχουν την υψηλότερη μέση τιμή πώλησης, 3.368 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Παράλληλα, ο δήμος Θεσσαλονίκης κατέγραψε την υψηλότερη αύξηση στις τιμές πώλησης το α’ τρίμηνο του 2023 κατά +19,6%, ενώ η Φλώρινα είχε τη χαμηλότερη μέση τιμή πώλησης στα 624 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Οι τιμές των ενοικίων στο νότο σημείωσαν τη μεγαλύτερη αύξηση κατά 6,7%, με το.
