Τίτλος

Τίτλος: Τίτλος: Το ελληνικό σκάνδαλο στέγασης: Χειραγώγηση της αγοράς: Αποκαλύπτοντας την εξαπάτηση των ενοικίων και τη χειραγώγηση της αγοράς Εισαγωγή: Δείτε τη σοκαριστική αλήθεια πίσω από την εκτίναξη του κόστους στέγασης στην Ελλάδα και την εξαπάτηση της αγοράς ενοικίων, καθώς οι ενοικιαστές αντιμετωπίζουν οικονομικά βάρη και μειωμένη πρόσβαση σε οικονομικά προσιτή στέγαση. Εισαγωγή: Βελτιστοποιημένη SEO: Γνωρίζετε το μεγάλο σκάνδαλο γύρω από τα σπίτια στην Ελλάδα; Ήρθε η ώρα να αποκαλύψετε την αλήθεια για το υπέρογκο κόστος στέγασης της χώρας και την κρυφή χειραγώγηση στην αγορά ενοικίων. Από τα διογκωμένα ενοίκια έως την περιορισμένη προσιτή στέγαση, οι Έλληνες πολίτες εξαπατώνται, αφήνοντάς τους με οικονομικά βάρη και μειωμένη πρόσβαση σε βασικές ανάγκες.

Ελάτε μαζί μας καθώς θα εμβαθύνουμε στην ανησυχητική πραγματικότητα της στεγαστικής κρίσης της Ελλάδας και στην επείγουσα ανάγκη για ολοκληρωμένες στεγαστικές πολιτικές.

Ενοίκια και χειραγώγηση της αγοράς: Το μεγάλο σκάνδαλο με τα σπίτια στην Ελλάδα

Η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα έχει στιγματιστεί από ένα μεγάλο σκάνδαλο, καθώς οι ενοικιαστές εξαπατώνται από υπέρογκα ενοίκια και πρακτικές χειραγώγησης.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της Eurostat, μόλις το 5,6% των ενοικιαστών στην Ελλάδα ζουν σε ακίνητα με μειωμένο κόστος ενοικίασης ή απολαμβάνουν δωρεάν διαμονή, ενώ η πλειονότητα επωμίζεται το βάρος των υψηλών τιμών ενοικίασης.

Αύξηση του κόστους στέγασης και μέτρα σε όλη την Ευρώπη

Σε ολόκληρη την Ευρώπη, τα τελευταία χρόνια παρατηρήθηκε ραγδαία αύξηση των τιμών των ενοικίων, γεγονός που ώθησε αρκετές χώρες να εφαρμόσουν μέτρα για την αντιμετώπιση του ζητήματος.

Πολλές χώρες έχουν θεσπίσει προγράμματα και δομές για την προώθηση της προσιτής στέγασης και την αντιμετώπιση της κλιμάκωσης του κόστους.

Δυσανάλογες αυξήσεις των ενοικίων

Η σωρευτική αύξηση των ενοικίων από το 2018 έως σήμερα είναι εντυπωσιακή, καθώς κυμαίνεται από 37,2% έως 42,1% για κατοικίες φιλικές προς την οικογένεια.

Αξίζει να σημειωθεί ότι τα μικρότερα ακίνητα παρουσίασαν ακόμη υψηλότερες αυξήσεις στα ζητούμενα ενοίκια. Για παράδειγμα, οι τιμές ενοικίασης για φοιτητικές κατοικίες στην Αθήνα εκτινάχθηκαν κατά 53% μεταξύ 2017 και 2022, με την Πάτρα να ακολουθεί από κοντά με αύξηση 47%-49%.

Η εκτίναξη του κόστους στέγασης στην Ελλάδα

Το κόστος στέγασης στην Ελλάδα έχει φτάσει σε ανησυχητικά επίπεδα, με ένα σημαντικό μέρος του πληθυσμού να διαθέτει το 60%-70% του μέσου μηνιαίου μισθού του ή το αντίστοιχο ενός «καλού» μισθού για κατοικίες φιλικές προς την οικογένεια.

Η κατάσταση αυτή έχει αναγκάσει πολλούς Έλληνες πολίτες να κάνουν θυσίες ακόμη και για την κάλυψη των βασικών τους αναγκών.

Η δυσχερής θέση των ενοικιαστών

Πρόσφατη έρευνα αποκάλυψε ότι το 76,9% των ενοικιαστών στην Ελλάδα, αφού πληρώσουν το κόστος στέγασης, αναγκάζονται να περικόψουν άλλα έξοδα ή να βασιστούν σε οικονομική βοήθεια από τρίτους.

Το γεγονός αυτό αναδεικνύει την τεράστια πίεση που ασκείται στους ενοικιαστές και την επείγουσα ανάγκη αντιμετώπισης της στεγαστικής κρίσης.

Υπερβολική επιβάρυνση του κόστους στέγασης και αδυναμία διατήρησης ζεστών κατοικιών

Το ποσοστό επιβάρυνσης από το κόστος στέγασης, που δείχνει το ποσοστό του πληθυσμού που δαπανά πάνω από το 40% του διαθέσιμου εισοδήματός του για στέγαση, αποκαλύπτει το μέγεθος του προβλήματος.

Η Ελλάδα κατέχει την υψηλότερη θέση στην Ευρώπη με ποσοστό επιβάρυνσης από το κόστος στέγασης 28,8%, ακολουθούμενη από τη Δανία (15,5%), τις Κάτω Χώρες (12,5%), τη Βουλγαρία (11,6%) και τη Γερμανία (10,7%). Επιπλέον, η Ελλάδα κατέχει επίσης την τέταρτη θέση στο ποσοστό του πληθυσμού που δεν μπορεί να αντέξει οικονομικά επαρκή θέρμανση για τα σπίτια του.

Οι μελλοντικές προκλήσεις και ο ρόλος των στεγαστικών πολιτικών.

Οι πληθωριστικές πιέσεις, η αύξηση του κόστους κατασκευής, η εκτίναξη των ενοικίων και τα ενεργειακά έξοδα συμβάλλουν στη συρρίκνωση του διαθέσιμου εισοδήματος, καθιστώντας όλο και πιο δύσκολο για τους δυνητικούς αγοραστές να καλύψουν τις στεγαστικές τους ανάγκες. Απαιτούνται επείγουσες και ολοκληρωμένες στεγαστικές πολιτικές για την αντιμετώπιση του περιορισμού του κόστους, της προσβασιμότητας στη στέγαση και της προστασίας της ιδιοκτησίας σε ένα ασταθές οικονομικό περιβάλλον.

Η παροχή οικονομικά προσιτής στέγασης αποτελεί ευθύνη του κράτους και εμπίπτει στη σφαίρα της κοινωνικής πολιτικής.

*Ο Θεμιστοκλής Μπάκας είναι πρόεδρος του Πανελλήνιου Δικτύου Ηλεκτρονικών Ακινήτων.