Το σπίτι μου: Τι δεν σας λένε οι τράπεζες για τα στεγαστικά δάνεια για νέους – Επιλεξιμότητα, επιτόκια και οφέλη

Δείτε τι ΔΕΝ λέει η Κοινή Υπουργική Απόφαση σχετικά με την υποβολή αίτησης για νεανικό στεγαστικό δάνειο στο πλαίσιο του προγράμματος «Το Σπίτι μου» στην Ελλάδα.

Μάθετε σχετικά με την επιλεξιμότητα, τις απαιτήσεις ιδιοκτησίας, τα τραπεζικά επιτόκια και άλλα.

Το σπίτι μου: Τι πρέπει να ξέρετε για την υποβολή αίτησης για δάνειο για νέους

Είστε μεταξύ 25 και 39 ετών και επιθυμείτε να αγοράσετε σπίτι; Αν ναι, μπορεί να σας ενδιαφέρει το πρόγραμμα «Το σπίτι μου», το οποίο προσφέρει επιδοτούμενα δάνεια για να βοηθήσει τους νέους να αγοράσουν σπίτια με ιδιαίτερα προνομιακούς όρους.

Ενώ η κοινή υπουργική απόφαση παρέχει πολλές λεπτομέρειες σχετικά με το πρόγραμμα, υπάρχουν ορισμένες σημαντικές πτυχές που δεν αναφέρονται. Ακολουθούν όσα πρέπει να γνωρίζετε πριν υποβάλετε αίτηση για ένα δάνειο για κατοικία νέων.

Τραπεζικά επιτόκια για το σπίτι μου

Αρκετές τράπεζες συμμετέχουν στο πρόγραμμα «Το Σπίτι μου», όπως η Alpha, η Eurobank, η Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος, η Attica Bank, η Παγκρήτια και οι Συνεταιριστικές Τράπεζες Ηπείρου, Θεσσαλίας, Καρδίτσας και Χανίων.

Τα επιτόκια για τα επιδοτούμενα δάνεια ποικίλλουν ανάλογα με την τράπεζα, αλλά συνήθως περιλαμβάνουν Euribor συν ένα περιθώριο. Το δάνειο δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 150.000 ευρώ και η διάρκεια είναι 30 χρόνια, ενώ μπορεί να καλύψει έως και το 90% της αξίας του ακινήτου.

Ποιοι είναι επιλέξιμοι για στεγαστικό δάνειο για νέους;

Για να είστε επιλέξιμοι για επιδοτούμενο δάνειο μέσω του προγράμματος «Το σπίτι μου», πρέπει να είστε μεταξύ 25 και 39 ετών ή μέλος ζευγαριού με ένα μέλος που πληροί τα ηλικιακά κριτήρια.

Πρέπει επίσης να έχετε ετήσιο εισόδημα τουλάχιστον 10.000 ευρώ (μέχρι το ποσό που αντιστοιχεί στο επίδομα θέρμανσης) και δεν πρέπει να έχετε ήδη στην κατοχή σας ακίνητο για την κάλυψη των στεγαστικών σας αναγκών.

Οι απαιτήσεις ιδιοκτησίας για στεγαστικό δάνειο για νέους

Για να είστε επιλέξιμοι για επιδοτούμενο δάνειο μέσω του προγράμματος «Το σπίτι μου», το ακίνητο που αγοράζετε πρέπει να είναι κατοικία εμπορικής αξίας με επιφάνεια έως 150 m2 και ηλικίας τουλάχιστον 15 ετών, που βρίσκεται σε κατοικημένη περιοχή.

Η αξία του ακινήτου δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 200.000 ευρώ και πρέπει να είναι διαθέσιμο προς πώληση στην αγορά.

Τι δόση θα πληρώσετε – Παραδείγματα

Για δάνειο 100.000 ευρώ, με περίοδο αποπληρωμής 30 ετών και επιτόκιο 5,8%, η μηνιαία δόση ανέρχεται σε 587,52 ευρώ.

Με την επιδότηση του προγράμματος, η δόση μειώνεται στα 342,87 €, με αποτέλεσμα το όφελος να ανέρχεται σε 244,65 € μηνιαίως ή 2.935 € ετησίως. Για πολύτεκνη ή τρίτεκνη οικογένεια, το δάνειο είναι άτοκο και η δόση μειώνεται σε 277,78 €, με αποτέλεσμα το όφελος να ανέρχεται σε 309,74 € μηνιαίως ή 3.716,88 € ετησίως.

Οι όροι της Τράπεζας για ένα στεγαστικό δάνειο για νέους

Το ακίνητο δεν μπορεί να αγοραστεί από συγγενή πρώτου ή δεύτερου βαθμού του αγοραστή, και ο αγοραστής πρέπει να κατέχει το ακίνητο εξ ολοκλήρου ή, στην περίπτωση συζύγων ή συντρόφων, σε ποσοστό τουλάχιστον 50% για τον καθένα από αυτούς.

Το δάνειο δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 150.000 ευρώ και η διάρκεια δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 30 έτη. Το δάνειο καλύπτει έως και το 90% της αξίας του ακινήτου και δεν μπορεί να απαιτηθεί προσωπική εγγύηση τρίτου ως προϋπόθεση για τη χορήγηση του δανείου.

Τα οφέλη των δανείων

Το πρόγραμμα «Το Σπίτι μου» προσφέρει πολλά πλεονεκτήματα στους δανειολήπτες, συμπεριλαμβανομένης της απαλλαγής από την εισφορά του νόμου 128/1975, η οποία σήμερα είναι 0,12%.

Το σύστημα καλύπτει επίσης τα έξοδα κατάθεσης για τους δυνητικούς δανειολήπτες και παρέχει άτοκα δάνεια για όσους έχουν τρία ή περισσότερα παιδιά ή που έχουν τρία ή.